Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 27-06-2025
Beschrijving
Welkom in deze RUIME, EENGEZINSWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, TUINGERICHTE WOONKAMER en ENERGIELABEL A.
Op een prachtige plek in een woonwijk in Zwolle Zuid staat deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. De carport is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energieopwekking. Daarnaast is er een gedeelde schuur beschikbaar voor extra bergruimte. Aan achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten. De wijk is ruim opgezet, voelt gemoedelijk aan, met een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang op steenworp afstand. Met 5 minuten lopen ben je zelfs in het Zandhove bos!
***BEZICHTIGINGEN***
Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen.
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
***LIGGING***
De ligging is een groot pluspunt: op 15 minuten fietsen van de binnenstad en het station van Zwolle, en 10 minuten afstand van de Wijthmenerplas waar u heerlijk van de natuur en water kunt genieten. De historische binnenstad van Zwolle heeft een eigentijds karakter. Het centrum biedt een unieke mix van monumentale panden, charmante grachten, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan horeca.
***BEREIKBAARHEID***
Zwolle is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de A28, A50 en N35 zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Groningen snel en eenvoudig te bereiken.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, provisiekast, toiletruimte (vernieuwd in 2019) met wandcloset en fontein. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie en stoomoven. Tevens beschikt deze keuken, die in 2020 is vernieuwd, over een schiereiland. Vanuit de tuingerichte woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.
Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De cv-ketel is van 2023 en is voorbereid op een hybride systeem, voor wie in de toekomst wil overstappen op een warmtepomp. Dankzij de twee dakkapellen profiteren alle slaapkamers niet alleen van een uitstekende daglichttoetreding, maar ook van extra ruimte en comfort.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends en tot in de vroege middag kunt genieten van de zon.
***BIJZONDERHEDEN***
- Levering medio juli 2026
- Uitstekende locatie in Zwolle-Zuid
- Royale eengezinswoning
- Goed onderhouden
- 5 slaapkamers
- Carport met 9 zonnepanelen (2023)
- Energielabel A
- Waterontharder
- Oprit biedt ruimte voor 2 auto's Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Energielabel A
Energielabel registratie 27-06-2025
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 418 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Energieverbruik in Zwolle
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Zwolle)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Zwolle)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.150
2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 476.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
