Hanselaarmate 58

Willkommen in diesem GERÄUMIGEN EINFAMILIENHAUS mit nicht weniger als 5 SCHLAFZIMMERN, GARTENORIENTIERTEM WOHNZIMMER und ENERGIELABEL A.

In schöner Lage in einem Wohnviertel von Zwolle-Süd befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt fünf vollwertigen Schlafzimmern. An der Vorderseite des Hauses gibt es eine eigene Auffahrt mit Platz für zwei Autos. Der Carport ist mit nicht weniger als 9 Solarpaneelen ausgestattet und sorgt für eine nachhaltige Energieerzeugung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Schuppen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schön angelegter, nach Osten ausgerichteter Garten. Das Wohnviertel ist großzügig angelegt, wirkt angenehm und familiär, mit einem Einkaufszentrum, einer Grundschule und einer Kinderbetreuungseinrichtung in unmittelbarer Nähe. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie sogar den Zandhove-Wald!

***BESICHTIGUNGEN***
Bitte fordern Sie Besichtigungen über Funda an. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, sobald die Besichtigungen geplant werden.

***LAGE***
Die Lage ist ein großer Pluspunkt: In 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof von Zwolle, und in nur 10 Minuten die Wijthmenerplas, wo Sie Natur und Wasser in vollen Zügen genießen können. Die historische Innenstadt von Zwolle verbindet Geschichte mit zeitgemäßem Flair. Das Zentrum bietet eine einzigartige Mischung aus denkmalgeschützten Gebäuden, charmanten Grachten, gemütlichen Einkaufsstraßen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

***ERREICHBARKEIT***
Zwolle ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Über die Autobahnen A28, A50 und N35 sind umliegende Städte wie Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn und Groningen schnell und bequem zu erreichen.

***AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG***

Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppenaufgang, Abstellraum unter der Treppe, Toilettenraum (2019 erneuert) mit wandhängendem WC und Waschbecken. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein BORA-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dampfbackofen. Die Küche wurde 2020 erneuert und verfügt über eine Kochinsel. Vom gartenorientierten Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten.

Erstes Obergeschoss:
Flur mit drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Rollläden ausgestattet sind. Das Badezimmer wurde 2019 erneuert und verfügt über eine Duschkabine, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und ein wandhängendes WC.

Zweites Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2023 und ist für ein Hybridsystem vorbereitet – ideal für einen späteren Umstieg auf eine Wärmepumpe. Dank der zwei Gauben profitieren alle Schlafzimmer von hervorragendem Tageslichteinfall sowie zusätzlichem Platz und Komfort.

Garten:
Das Haus verfügt über einen tiefen, nach Osten ausgerichteten Garten, sodass Sie morgens und bis in den frühen Nachmittag die Sonne genießen können.

***BESONDERHEITEN***

• Übergabe Mitte Juli 2026

• Ausgezeichnete Lage in Zwolle-Süd

• Großzügiges Einfamilienhaus

• Sehr gepflegt

• 5 Schlafzimmer

• Carport mit 9 Solarpaneele (2023)

• Energielabel A

• Wasserenthärtungsanlage

• Auffahrt mit Platz für 2 Autos